Imobiliário | Vendas com aumento anual de 39 por cento

O número de compras e vendas de habitação subiu para 328 durante o mês de Março, um crescimento anual. Apesar do aumento de transacções, o preço do metro quadrado continua a apresentar quebras

Em Março, o número de vendas de imobiliário registou um aumento anual de 39 por cento, de acordo com os dados mais recentes da Direcção de Serviços de Finanças (DSF). As compras e vendas totalizaram assim 328 transacções no último mês, quando no período homólogo tinham sido 236.

No mês mais recente, o mercado mais activo foi o da Península, com um total de 260 transacções, mais 79 do que no período homólogo, quando houve 181 compras e vendas neste mercado. Também na Taipa e em Coloane, o número de transacções cresceu, para 54 e 14, respectivamente, quando há um ano não tinha ido além das 50 e 5 compras e vendas.

Apesar de haver mais transacções, os preços apresentam uma redução. No último mês, o preço médio do metro quadrado foi de 69.625 patacas, quando há um ano tinha sido de 74.041 patacas, uma diferença de 6 por cento.

Recentemente, os preços mais altos foram praticados no mercado da Península, com o metro quadrado a ser comercializado por 71.403 patacas. Há um ano, o preço era de 73.988 patacas por metro quadrado, pelo que se registou uma redução de 3,5 por cento. Na Taipa, o preço mais recente do metro quadrado foi de 63.278, a redução mais acentuada no território, dado que em Março de 2025 o preço médio atingia 74.678 patacas, uma diferença de 15 por cento.

A excepção à redução aconteceu em Coloane, onde o preço do metro quadrado aumentou de 68.606 patacas para 70.967 patacas, uma subida anual de 3,4 por cento.

Redução mensal

Em termos mensais, as variações são menos positivas para o mercado, uma vez que houve reduções ao nível das transacções e do preço.

No segundo mês do ano, o número de transacções tinha atingido 494 compras e vendas, o número mais elevado desde Agosto de 2021, quando houve um total de 545 transacções. A diferença é que em 2021 o preço médio do metro quadrado atingia 103.337 patacas, e no mês de Fevereiro de 2026 não foi além de 77.713 patacas.

Quando comparação é feita entre Fevereiro de Março deste ano, a redução do número de transacções foi de 10 por cento, das 494 compras e vendas para 328. A maior quebra acontece na Península, de 411 transacções para 260. Na Taipa, as 65 compras e vendas caíram para 54, e em Coloane a redução foi de 18 para 14.

Em termos dos preços, na Península o metro quadrado caiu de 80.672 patacas para 71.403 e na Taipa de 67.970 patacas. A excepção aconteceu em Coloane, com o preço a apresentar um aumento de 66.747 patacas para 70.976 patacas.