Habitação | Compras e vendas mais do que duplicaram em Fevereiro

O mercado de habitação mostra sinais de recuperação com o número de transacções e o preço médio do metro quadrado a apresentarem novos aumentos

No mês de Fevereiro, o número de transacções imobiliárias cresceu para um total de 494, o que representa um aumento anual para mais do dobro. Os números foram actualizados ontem no portal da Direcção de Serviços de Finanças (DSF). Em Fevereiro de 2025, o número de transacções tinha sido de 176 compras e vendas, o que significa que no segundo mês do corrente ano houve mais 352 transacções.

O crescimento do mercado de habitação aconteceu em todas as regiões do território, embora tenha acontecido de forma mais notória na Península de Macau. Aqui, foram registadas 411 transacções, mais do triplo do que tinha acontecido em 2025, quando o número de negócios foi de 126.

Em relação à Taipa, segundo os dados mais recentes, registou-se um total de 65 transacções, quando no ano passado tinha havido 36, e em Coloane o número passou no espaço de um ano de 14 para 18 transacções. Além das transacções, também o preço médio do metro quadrado ficou mais caro. Embora neste caso os mercados de Macau tenham sofrido alterações diferentes.

Em média, o preço do metro quadrado aumentou de 76.243 patacas para 77.713 patacas, um crescimento de 1,9 por cento ou 1.470 patacas. Na Península de Macau, o crescimento foi de 10,5 por cento, de 72.986 patacas para 80.672 patacas, uma diferença de 7.686 patacas. Na Taipa, houve uma redução de 17,6 por cento, de 82.471 patacas para 67.790 patacas, enquanto em Coloane a redução do preço médio do metro quadrado foi de 20,1 por cento, de 83.571 patacas para 66.747 patacas.

Aumento mensal

Também a nível mensal, o mercado apresentou um crescimento no número de transacções e do preço médio do metro quadrado. No primeiro mês do ano, o número de transacções foi de 384, o que significa que mensalmente se registou um aumento de 110 transacções ou de 28,7 por cento.

Na Península de Macau o registo de compras e vendas subiu de 299 em Janeiro para 411 em Fevereiro, enquanto na Taipa aumentou de 58 para 65. A excepção aconteceu em Coloane, onde as transacções baixaram de 27 para 18.

Também os preços apresentaram alterações distintas. Na Península, houve uma subida mensal de 11.223 patacas, de 69.449 patacas por metro quadrado para 80.672 patacas por metros quadrado, e na Taipa de 1.103 patacas, de 66.867 patacas para 67.970 patacas. Em Coloane, registou-se uma redução do preço do metro quadrado médio de 7.443 patacas, de 74.190 patacas para 66.747 patacas.

Desde o início do ano que a Direcção de Serviços de Finanças (DSF) deixou de actualizar os dados das transacções face à primeira e última metade dos meses, passando apenas a compilar o total mensal.