Habitação | Vendas e preços com quebras anuais em Novembro

Na primeira metade de Novembro, foram vendidas menos casas e a preços mais baratos, face ao mesmo período de 2024. As transacções caíram 18,6 por cento, enquanto os preços desceram 9,1 por cento. Também a área útil dos imóveis vendidos, diminuiu em termos anuais mais de 10 por cento

O mercado imobiliário para habitação continuou em queda na primeira metade de Novembro. Segundos dados divulgados ontem pela Direcção dos Serviços de Finanças, na primeira metade de Novembro foram vendidas 118 fracções para habitação no território, menos 27 em relação ao mesmo período do ano passado, ou uma redução de 18,6 por cento.

Os dados estatísticos baseados no imposto de selo por transmissão de bens revelam também que o preço médio do metro quadrado seguiu a tendência decrescente, com uma quebra de 9,1 por cento, para 66.315 patacas. Até a área útil das casas vendidas diminuiu 10,1 por cento para 71 metros quadrados

No período em análise, as maiores quebras de vendas e preços verificaram-se na Taipa, com um total de 21 casas vendidas, menos 15 em relação à primeira metade de Novembro de 2024, representando uma quebra de 41,7 por cento. Também os preços dos imóveis para habitação na Taipa tiveram uma quebra de 10,2 por cento, fixando-se numa média de 64.510 patacas por metro quadrado.

Na península, onde foram vendidas 90 do total de 118 fracções, as transacções registaram um decréscimo de 11,8 por cento. O preço também diminuiu de 72.613 patacas por metro quadrado para 66.476 patacas por metro quadrado, ou seja, menos 8,4 por cento. No mercado mais caro (Coloane) foram vendidos sete imóveis na primeira metade de Novembro último, o mesmo número em termos anuais. Porém, o preço do metro quadrado caiu 10 por cento para 75.946 patacas.

Mais perto no tempo

Em termos mensais, o valor dos imóveis segue a mesma tendência, apesar do maior número de vendas impulsionado pelo mercado da península.

No total, a venda de casas aumentou na primeira metade de Novembro, em relação ao mesmo período de Outubro, 3,5 por cento, passando de 114 transacções para 118, com o mercado a “aquecer” ligeiramente na península com uma subida de 9,7 por cento. Não é de estranhar, uma vez que a península foi a zona de Macau onde os preços caíram mais em termos mensais: 13,4 por cento.

Na Taipa, as vendas mantiveram-se (11) e os preços subiram 5,5 por cento, mas em Coloane a quebra mensal de vendas foi mais agravada (-36,4 por cento), apesar da descida dos preços do metro quadrado de 11,3 por cento. Tendo em conta todo o território de Macau, os preços sofreram uma variação mensal negativa de 9,9 por cento, caindo de 73.632 patacas para 66.315 patacas por metro quadrado.