Hoje Macau SociedadeImobiliário | Receitas da Centaline sobem 24 por cento No ano passado, as receitas da agência imobiliária Centaline em Macau, Zhuhai e Hengqin registaram um crescimento de 24 por cento, para 138 milhões de dólares de Hong Kong, de acordo com os números apresentados durante um jantar da empresa, e citado pelo jornal Ou Mun. No total, considerando também os números em Hong Kong, o grupo apresentou receitas de mais de 9 mil milhões de dólares de Hong Kong. Segundo a agência, esta foi a primeira vez que a agência registou resultados positivos desde que o território decretou o fim da pandemia. Quanto à receita de 138 milhões de dólares de Hong Kong em Macau, Zhuhai e Hengqin, o grupo apontou que quase atingiu o nível de 2019. Entretanto, o montante de Macau ocupou 125 milhões de dólares de Hong Kong. As explicações para os resultados do grupo foram encontradas no mercado do Interior, onde apesar da Centaline reconhecer que a situação é “péssima”, foi possível conseguir obter lucro. O grupo apontou ainda que os preços do imobiliário caíram muito no ano passado, pelo que se prevê que dificilmente haverá uma nova queda ao longo do corrente ano. A Centaline manifestou ainda a esperança de que com os estímulos económicos do Governo Central e a adopcão pelo Governo local de medidas semelhantes, o desempenho da economia seja mais positivo do que em 2024. Olhando para o mercado imobiliário ao longo deste ano, o fundador do grupo, Shih Wing-ching, concluiu que a tendência será para que se registe um ligeiro crescimento. Shih reconheceu que o ambiente económico deve ser afectado pela incerteza à volta da presidência de Donald Trump, nomeadamente em termos dos efeitos das taxas de juro, que se reflectem em Macau, dado que a pataca está indirectamente indexada ao dólar norte-americano.
João Santos Filipe Manchete SociedadeCentaline | Pedido mais apoio ao mercado imobiliário O director da Centaline, Roy Ho, espera que o futuro Governo de Sam Hou Fai siga as políticas nacionais, com maior apoio ao mercado imobiliário, para que o número de transacções deixe de cair O director da Centaline Macau, Zhuhai e Hengqin, Roy Ho, espera que o futuro Governo de Sam Hou Fai siga o exemplo do Interior e adopte várias medidas para relançar o mercado imobiliário. Em entrevista ao jornal Exmoo, o director da imobiliária afirmou que nesta fase o mercado está numa fase de expectativa, para tentar perceber que medidas vão ser promovidas pelo futuro Chefe do Executivo e perceber qual a direcção do desenvolvimento das políticas de habitação. No entanto, Roy Ho confessou que existe a esperança entre as imobiliárias que Macau siga o exemplo do Governo Central no Interior, onde nos últimos meses foram adoptadas medidas para promover a procura e reduzir o excesso de oferta. Entre as medidas, incluem-se a compra de terrenos para construção pelos governos provinciais, moratórias no crédito à habitação para as famílias com mais dificuldades ou maior disponibilização de crédito pelos bancos às construtoras. “A política nacional consiste em travar o declínio e estabilizar o mercado imobiliário, de modo a que o excesso de oferta possa ser um pouco controlado”, começou por indicar Ho. “Se em Macau também estamos a falar em travar o declínio e estabilizar o mercado imobiliário, mas os preços continuam a ser reduzidos, então não estamos a cumprir o objectivo nacional”, acrescentou. Nas declarações prestadas, Roy Ho sublinhou, porém, que o “mais importante para o mercado imobiliário de Macau” é haver um “desenvolvimento saudável, gradual” que junte diferentes aspectos como a oferta de habitação económica, integre a política de importação de estrangeiros e tenha em conta a cooperação com Hengqin. “Se fizermos tudo isto, estamos a seguir uma boa direcção”, indicou. Mercado cauteloso O director da Centaline Macau, Zhuhai e Hengqin abordou também a redução de 3,6 por cento do Índice Geral de Preços Mercado Imobiliário no terceiro trimestre, em conjunto com a redução para níveis históricos do número de transacções. Para Roy Ho estes indicadores não são uma surpresa, porque os potenciais compradores de habitação, antes de entrarem no mercado, têm estado na expectativa a aguardar pela redução das taxas de juros da Reserve Federal Americana. Esta descida, confirmada na semana passada, também faz com que indirectamente os juros cobrados no crédito em Macau fiquem mais baratos. Apesar do novo normal do mercado da habitação e de considerar que são necessárias medidas para apoiar a procura, o director da Centaline Macau, Zhuhai e Hengqin afirmou que a salvação pode passar pela importação dos quadros qualificados, que o Governo pretende trazer para Macau, para diversificar a economia. “É preciso atrair mais pessoas, e se atrairmos essas pessoas, elas vão querer comprar habitação”, indicou.
Hoje Macau SociedadeImobiliário | Centaline aponta recuperação de rendas O mercado de arrendamento das lojas nas zonas turísticas e nos resorts recuperou para 73 por cento e 68 por cento, respectivamente, dos valores praticados antes da pandemia. A informação foi avançada pela agência imobiliária Centaline, durante o balanço referente ao primeiro trimestre. Segundo Roy Ho, director da Centaline de Macau e Hengqin, o número de novos arrendamentos mostra uma subida óbvia, motivada pela retoma da circulação entre Macau e o Interior e a recuperação económica e do turismo. Roy Ho revelou igualmente que no primeiro trimestre houve vários arrendamentos novos de montante elevado, entre os quais 14 contratos novos com renda mensal superior a 200 mil patacas. Além disso, houve ainda dois contratos de arrendamento em que as rendas são superiores a um milhão de patacas. Um destes contratos diz respeito a um prédio no Largo do Senado, que foi integralmente arrendado pelo valor mensal de 1,5 milhões patacas.
